Архив рубрики: Законы

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

В прошлом году был принят новый закон о садоводах — в полную силу он вступит с 1 января 2019 года. Но уже сейчас во многих СНТ начались реформы. Процесс этот болезненный, многие положения закона непонятно, как применять на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН объяснил нюансы читателям «МК».

Какие постройки в СНТ будут признаны самостроем и пойдут под снос?

Можно ли теперь изымать заброшенные участки без суда?

Почему теперь взносы будут платить все без исключения, кто имеет участок на территории СНТ?

Почему разводить пчел, свиней и собак в дачном поселке можно только с согласия соседей?

Читать далее Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

Стулья вечером, или колхоз — дело добровольное

***
Про дачу-клячу
Пишу здесь, потому что Дача-Кляча до сих пор не работает.
Но я очень надеюсь, что мы ее отремонтируем.

***
Про СНТ
Несколько дней назад разослала дачникам смс-ки:
— Сдайте на уборку снега по 1000 руб с одного участка. Оставшиеся деньги зачтем в членские взносы.

Некоторые оплатили, некоторые сделали вид, что это их не касается (дескать, я зимой на дачу не езжу), некоторые написали, что приедут и оплатят.
Но больше всего мне понравилась переписка с одной дамой, примерно следующего содержания.

В прошлом году снега было много, и понятна сумма за уборку такого количества снега.
Сейчас мы приезжали на дачу 9 января и снега не было абсолютно, проглядывала травка.
Сообщите откуда набежала стоимость уборки снега в бесснежную нынешнюю зиму согласно констатации данных официальных синоптиков по итогам года.
Давайте устанавливать сумму по факту уборки по итогам работы уборочной техники.

Я понимаю, что людей везде обманывают, но я ни одного повода не давала!
И я, конечно, поддерживаю желание сдавать деньги «по факту».
Только люди забывают о том, что тракторист — не кредитная организация, и у него утром деньги, вечером стулья.
И ни один тракторист «по итогам зимы» работать не будет.
Сначала пыталась объяснить даме, но она упорно стоит на своем.

Вчера сфотографировала заснеженную дорогу, и как мы с мужем утром, в течение часа, машем лопатами, чтобы всего лишь расчистить дорожки и автомобильную площадку перед домом.
Хотела отправить ей фото, потом передумала.
Можно, конечно, отвалить сугроб снега прямо перед ее воротами, но это же не по-пацански!
А как объяснить еще?

Девочка-геодезист морочит мне голову с ноября и по сей день.
Дескать, вчера она ездила на консультацию в кадастровую, там ей что-то подсказали, что-то исправили, и теперь она все поняла и исправила, и во вторник мы опять поедем сдавать документы в МФЦ.
Это уже как спорт.

***
Про огород
Неумолимо приближается сезон посадок.
Вчера я отправила мужа на рынок, а сама потратила 2 часа на выбор всякого нужного и про запас.
Заказала семена, кокосовый грунт, удобрения, средства защиты.
И это при условии, что «я уже все купила», и мне «ничего не надо».

Список под катом.

Читать далее Стулья вечером, или колхоз — дело добровольное

Новый закон для дачников – чего ждать российским садоводам в 2019 году

Автор: Екатерина Федорино
Этим летом был принят Федеральный закон
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации», который касается всех российских дачников. И хотя до его вступления в силу остается больше года, изучить перспективы стоит уже сейчас.
По официальным данным, на сегодняшний день в России около 60 миллионов дачников, причем, на их долю приходится порядка 40% всей производимой в стране сельхозпродукции. Это довольно значительная группа населения, и закон,
затрагивающий ее интересы, понравился далеко не всем. К чему же стоит готовиться, если у вас есть дача, и поменяется ли что-то в вашей жизни и финансах?

Новые формулировки
Читать далее Новый закон для дачников – чего ждать российским садоводам в 2019 году

Неделя пролетела

Штоллен

Дел полно,  но писать не успеваю.
Нас уже прилично занесло, поэтому три раза в день ходим с лопатами и убираем снег.

Вчера пошли гулять с Ляльками. Первый раз вышли с ними в поле, где решили спустить их с поводка. Прежде чем открыть карабин, я спросила мужа — а что будем делать, если убегут???
— Ничего! Пойдем домой.
Я, конечно, не поверила, но очень хотелось дать им порезвиться и почувствовать свободу. И, конечно, проверить — вернуться или нет.
Как же они играли и носились по глубокому снегу!
И всякий раз по команде «Ко мне!» возвращались. Язык на плечо, а на мордах такое счастье!
Вернулись домой с прогулки и попадали замертво. Ноги отдельно, голова в сторону.

Мелкие неприятности заставляют мозги быстрее шевилиться, и придумывать разные выходы из положения.

Читать далее Неделя пролетела

Жизнь наша вполне обыдена и размерена

Наверное, уже пора что-то написать по теме «как я провел свой день», но прошла неделя, а от меня ни слуху ни духу.
Я с трудом вспоминаю чем занималась, что готовила, что говорил мне муж, и как я ему отвечала.
Жизнь наша размерена и почти однообразна.
Читать далее Жизнь наша вполне обыдена и размерена

Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений

Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее.

К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся: Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году. СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.

Читать дальше здесь:

Источник: http://vamzabor.net/normy/snipy-po-stroitelstvu.html

Читать далее Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений

Забор, которым нарушен СНиП

Забор, которым нарушен СНиП

статья с сайта snt.pp.ru
Автор Дмитрий Охапкин
dm.okhapkin@bk.ru

Содержание
Требования к ограждениям садовых участков 
Негаторный иск 
Обстоятельства, подлежащие исследованию в негаторном иске 
Право собственности истца
Ненормативность действий ответчика
Нарушение действиями ответчика права истца
Отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений
Обобщающая таблица
О типах заборов

Дополнительные материалы:
СНиП 30-02-97*
Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании земельным участком
Решение суда (об отказе в сносе забора)
Кассационная жалоба на решение суда об отказе в сносе забора
Кассационное определение по делу о сносе забора, возведенного в нарушение п.6.2 СНиП 30-02-97

Читать далее Забор, которым нарушен СНиП

Дума приняла закон о садоводческих некоммерческих товариществах

Дума приняла закон о садоводческих некоммерческих товариществах
Москва. 20 июля. INTERFAX.RU — Госдума в четверг приняла в третьем, окончательном чтении закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Законом, в частности, сокращается до двух количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Такими формами могут быть садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. В настоящее время предусмотрена возможность создания некоммерческих товариществ, потребительских кооперативов, некоммерческих партнерств.

Согласно закону, на огородном земельном участке граждане вправе размещать исключительно хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Вводится понятие «садовый дом» — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном правительством РФ.

Согласно закону, минимальное количество членов товарищества — 7 человек; также в законе определяются основания и порядок принятия в члены товарищества, их права и обязанности, а также основания прекращения членства; права и обязанности председателя товарищества, правления товарищества и ревизионной комиссии.

Закон устанавливает общие принципы расчета взносов в товариществах (при этом взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества). Кроме того, закон устанавливает цели, на которые такие взносы могут быть израсходованы. Предусмотрены виды взносов — членские и целевые.

Устанавливается, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное или приобретенное после дня вступления в силу настоящего закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Закон вступает в силу с 1 января 2019 года. При этом реорганизации некоммерческих организаций, ранее созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не требуется.

Заплати налоги и спи спокойно

Вчера от Администрации Рузского городского округа для девяти садоводов (из ста) СНТ «Ельники» получила письма следующего содержания:

«Информируем Вас о проведении Правительством Московской области плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог.
Установлено, что на принадлежащем Вам земельном участке с кадастровым номером: «пипипип» расположен объект капитального строительства, право на который не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В связи с этим предлагаем Вам оформить в установленном порядке право на указанный объект, что позволит Вам использовать предусмотренные законом способы подтверждения и защиты имущественных прав, а также обеспечить налогообложение недвижимости.»

Далее идет описание возможной процедуры регистрации.

А в качестве доказательства на отдельной странице прилагается фотоплан (документ) участка с указанием кадастрового номера, и  отмеченными на нем красными точками незарегистрированными строениями.

Ну и что за это будет:

«Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчесление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэфициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.»

Скоро и до всех доберутся.

Защищено: Отчетно выборное собрание СНТ «Ельники»

Это содержимое защищено паролем. Для его просмотра введите, пожалуйста, пароль:

Дачникам остался месяц для регистрации в специальном реестре объединений

Реестры дачников сегодня существуют в 70% российских садовых некоммерческих товариществ. До конца мая все объединения должны завершить формирование списков своих членов
До конца мая все российские садоводческие, огороднические и дачные объединения должны создать реестры своих членов, пишет «Российская газета». Такая норма предусмотрена законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, который в прошлом году разработало Министерство экономического развития.
Сегодня в большинстве дачных объединений существуют списки членов, которые утверждаются общим собранием и не отражают изменений в составе того или иного товарищества. Этот документ не подлежит корректировке в период между общими собраниями, и его используют в основном для оформления права собственности на землю. Члены товариществ платят взносы, которые идут на общие нужды, например уборку территории и проведение коммуникаций. При этом, как отмечают опрошенные изданием эксперты, в целом по России средний размер взноса в дачном объединении составляет 4–5 тыс. руб. в год, а в Подмосковье — 7–8 тыс. руб. в год.
Списки членов не позволяют принимать новых или исключать старых, отмечает издание. Для этого необходим кворум — 50% плюс один голос от общего списка садоводов-огородников. Определить его может только председатель садоводческого, огороднического или дачного товарищества либо кооператива, говорится в публикации. Эта процедура будет возможна лишь при наличии дачного реестра, указывает «Российская газета». Реестры дачников сегодня существуют в 70% российских садовых некоммерческих товариществ.
Напомним, что в стране насчитывается 78 тыс. садоводческих, огороднических и дачных объединений, в них состоят свыше 60 млн россиян. По данным Союза садоводов, собственные дачные, садовые или огородные участки есть у 21 млн семей в России.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59083c0a9a7947acfd4f671c?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top19

Оформление «прирезок» к земельным участкам: новые возможности

Оформление прирезок земли

Цена прирезок
Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308
«Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности»

Статья 39 Земельного Кодекса о прирезках.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

В России отменят дачные кооперативы

Комитет Госдумы рекомендовал отказаться от такой формы дачных организаций.

В думском комитете по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления рекомендовали депутатам парламента принять в первом чтении правительственный законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, сообщает «Интерфакс». Предполагается, что новый закон вступит в силу 1 января 2018 года.

Читать далее В России отменят дачные кооперативы

В России оказалось 58 млн дачных участков без границ

«Росреестр назвал точное количество земельных участков, которые не прошли межевание
Больше половины земельных участков в России не имеют официальных границ, закрепленных в Государственном кадастре недвижимости, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные Росреестра. В общей сложности в стране оказалось 57,8 млн дачных участков, которые не прошли процедуру межевания, а потому не получили закрепленные границы, указывает издание. С января 2018 года владельцы таких участков не смогут ими распоряжаться, говорится в публикации: через полтора года в России вступит в силу запрет на продажу и аренду такой земли.

В настоящий момент межевание земельных участков является добровольным, пишет «Российская газета». Тем не менее владельцы дачных участков без четко определенных границ рискуют получить штрафы за самовольный захват земли, если земельный инспектор обнаружит, что какая-то часть забора либо другого имущества дачника находится на территории чужого участка или муниципальной земли, сказано в статье.

Наименьшая доля земельных участков, на которых прошло межевание, зафиксирована в Ингушетии, Удмуртии, Вологодской, Кировской, Костромской, Магаданской, Пензенской и Ульяновской областях, а также в Камчатском крае, утверждает «Российская газета». Во всех этих регионах более двух третей земельных участков не имеют границ. В то же время в Московской области, Краснодарском крае и Республике Башкортостан доля участков с четко определенными границами приближается к 90%, говорится в заметке. Стоимость межевания для среднестатистического дачного участка составляет 7–10 тыс. руб., сказано в публикации.

Ранее стало известно, что 1 марта 2018 года в России пройдет дачная реформа, которая затронет большую часть дачников. К примеру, будут упразднены некоммерческие партнерства и потребительские кооперативы, а все существующие постройки, возведенные на дачных участках, получат наименование «садовый дом». Это означает, что с юридической точки зрения в стране не останется ни одной дачи.»

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/57db98969a79476f2cb3e03f?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top13