Архив рубрики: Члены СНТ

Об уплате членских взносов в СНТ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Статья 14. Взносы членов товарищества

п. 7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Правомерность начисления платы за ТКО

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/9902/

В связи с тем, что оплата услуг регионального оператора происходит в пределах утвержденного единого тарифа на его услуги, расчет происходит из установленных нормативов по объемам накопления мусора и тарифов на оплату услуг регионального оператора (В нашем договоре предусмотрена оплата по фактическому объему мусора).

Тот факт, что в январе и феврале вы не проживали в жилом доме в СНТ, не дает вам возможности не оплачивать данные платежи, так как согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

<1> Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А. и др. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (постатейный) (подготовлен для системы «КонсультантПлюс», 2016). Режим доступа: СПС «КонсультантПлюс».
https://kommentarii.org/2018/sadovod/page18.html

В Обзоре судебной практики ВС РФ отмечается, что не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
Комментируемый Закон разрешил садоводам и огородникам урегулировать в уставе случаи, при которых размер взносов может отличаться для отдельных членов в зависимости от характеристик земельного участка и объектов недвижимости, принадлежащих конкретному гражданину.
В этом же Обзоре судебной практики ВС РФ обозначил важнейшую для садоводов, огородников и дачников позицию о том, что размер взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование. Вместе с тем, к сожалению, ВС РФ остановился только на этом утверждении и не дал ответ на вопрос о том, как именно финансово должен быть обоснован размер взносов, чтобы это не приводило к злоупотреблениям со стороны органов управления объединений.
В комментируемом Законе понятие «обоснование» обрело документальный вид. Так, в соответствии с ч. 8 комментируемой статьи размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания. Приобретая характер документа в виде решения общего собрания, финансово-экономическое обоснование может быть оспорено в судебном порядке, как и любое иное решение, порождающие гражданско-правовые последствия для участников сообщества садоводов и огородников.
Значение финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы подчеркивается и еще рядом положений Закона N 217-ФЗ, в частности устанавливающих, что:
1) для его утверждения необходимо квалифицированное большинство (не менее двух третей голосов членов товарищества);
2) по вопросу его утверждения могут также голосовать граждане, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе;
3) по вопросу его утверждения проведение заочного голосования не допускается;
4) решение общего собрания об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов является обязательным не только для членов товарищества, но и для граждан, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе.
Также обратим внимание на важнейшее положение комментируемой статьи о возможности взыскания взносов в судебном порядке. Важность данное положение имеет в связи с тем, что возможность взыскания взносов в судебном порядке является единственным последствием их неуплаты.

Закон N 217-ФЗ иных последствий неуплаты взносов, за исключением взыскания в судебном порядке и начисления пени, не предусматривает. Как правило, в таких случаях садоводы и огородники вынуждены были защищать свои права в судебном порядке, при этом иные способы защиты, в том числе обращение в органы прокуратуры, во многих случаях оказывались неэффективными (см., например, Определение ВС РФ от 1 марта 2017 г. N 51-КГ16-21).

Посадки закончены! Жизнь продолжается

Кто бы мне сказал, что 15 июня я буду говорить о том, что я, наконец, закончила все посадки. Обычно это происходило числа 10 мая. А тут то холод, то ливни, то не всходит, то не растет. И так полтора месяца.
Прямо какой-то незакрытый гештальт, гложет и не дает мне спокойно жить. Но теперь фсё! Вчера посадила последние проросшие две тыквы и посеяла базилик в теплице.
Днем рассыпала отраву от слизней «Гроза» по грядкам с капустой и клубникой, и увидела первую ягодку. А еще заметила первую краснеющую черешню.
Теперь дайте нам тепло, и будет на моей улице счастье. Клубника с молоком и сахаром, клубничное варенье с лимоном, двадцать ягод своей черешни (если уберегу их от птиц).

Читать далее Посадки закончены! Жизнь продолжается

Дачникам Подмосковья расскажут о комплексных кадастровых работах и исправлении реестровых ошибок

29 мая 2020

 

29 мая в 14:00 в рамках еженедельного проекта «Цифровые СНТ Подмосковья» состоится очередная онлайн-встреча с дачниками. В этот раз в эфире проекта спикеры расскажут, для чего нужны комплексные кадастровые работы, и как они могут помочь в исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков.

Читать далее Дачникам Подмосковья расскажут о комплексных кадастровых работах и исправлении реестровых ошибок

Нежилой! Часть вторая

Что мы имеем с гуся?
Не прошло и 12 дней с момента моего обращения о внезапном  (с 01 февраля 2020 г) , без предупреждения изменении тарифа на электроэнергию на даче на 43%!!!,
Было:
День 4.47
Ночь 1.68
Стало:
День 6.39
Ночь 2.41

как я получила ответ:
Читать далее Нежилой! Часть вторая

Что ждет дачников в 2020 г

Опубликовано Ириной Кушнир Пятница, 24 января 2020 г.

В последнее время у дачников появилась новая народная примета: наступил Новый год — жди очередных изменений законов. Но «МК» в приметы не верит и привык получать информацию из первых рук. Поэтому мы обратились за разъяснениями к первому заместителю председателя Мособлдумы, главе Союза дачников Подмосковья Никите ЧАПЛИНУ. Какие изменения законодательства, вступающие в силу в 2020 году, существенно повлияют на нашу загородную жизнь?

Садоводам вода бесплатно? Читать далее Что ждет дачников в 2020 г

Защищено: Отчет Председателя СНТ «Ельники»за 2019 г

Это содержимое защищено паролем. Для его просмотра введите, пожалуйста, пароль:

Что ждет дачников В 2020 Году: Пять важных изменений в Законе

Союз Садоводов России — новости, полезные советы
2 дек 2019 в 18:00
https://vk.com/soyuzsadovodov?w=wall-28068502_10029

Судя по опыту предыдущих лет, можно с уверенностью заявлять, что для дачников появилась еще одна примета: наступает новый год — значит, жди очередных изменений в законах.

Вот и 2020-й — еще не вступил в свои права, как уже приготовил несколько «подарков» для дачников (хотя правильнее сейчас говорить «садоводов»). Разберем, какие нововведения их ожидают.

Читать далее Что ждет дачников В 2020 Году: Пять важных изменений в Законе

Маленькие радости

Наступил декабрь, выпал легкий снежок.
А жизнь на Даче-Кляче медленно течет своим чередом.

Читать далее Маленькие радости

Откуда берется на участках вода, как сделать сезонную круглогодичной и нужна ли такая в принципе на дачах?

https://www.ogorod.ru/ru/main/news/15692/Obshchie-zemli-normy-vznosov-amnistiya-i-eshche-10-voprosov-predsedatelyu-SNT.htm

Нужна ли вода для оснащения участков – это решают собственники. Во всяком случае, кому-то нужно все, а кому-то ничего. Но есть моменты, когда вода необходима для стратегических целей. Например – противопожарная безопасность.

Если нет водоемов, устроенных по нормативам, то наличие водопровода позволяет установить на сетях пожарные гидранты и вопрос с пожарной инспекцией будет закрыт. У нас так и произошло.
Проведению водопровода послужило предписание об отсутствии в СНТ воды для использования в пожаротушении. На собрании было принято решение о строительстве первой очереди водопровода протяженностью 220 м. На это ушло 3 года с 2006 по 2009: получение технических условий от ГУП «Водоканал СПб», проектирование, согласование (посетила более 15 учреждений и ведомств) и в августе 2009 года построили.

Читать далее Откуда берется на участках вода, как сделать сезонную круглогодичной и нужна ли такая в принципе на дачах?

Заброшенный участок по соседству – как повлиять на ситуацию?

https://www.ogorod.ru/ru/main/useful/15058/zabroshennyj-uchastok-po-sosedstvu-kak-povliyat-na-situaciyu.htm

В каждом дачном поселке есть неиспользуемые участки земли. Некоторые из них были обитаемыми сравнительно недавно, другие давно, а какие-то и вовсе никогда. На них растут сорняки, разводятся кроты и змеи, валяется мусор. Иметь такое за забором не слишком приятно.

И если с изредка появляющимся соседом еще можно как-то договориться о периодических покосах и вывозе мусора, то как быть, если участок полностью нежилой? На этот случай существует закон, и он на вашей стороне.

Как найти собственника участка

Читать далее Заброшенный участок по соседству – как повлиять на ситуацию?

Как взыскивают дачные взносы с должников?

31 октября 2019, 11:50:21источник: Аргументы и факты

Всё чаще председатели садоводческих товариществ обращаются к мировым судьям по поводу возврата долга — членских взносов.


Читать далее Как взыскивают дачные взносы с должников?

Мусорная реформа

Уведомл об увелич стоим услуг В+ИП051

Задним числом получили уведомление об увеличении стоимости вывоза мусора.

Было 6000,00 руб. за 8 куб.м, стало 7000,00 руб.
И дальше будет больше.

Услуга «обращение с ТКО» для владельцев индивидуальных жилых строений

Услуга «обращение с ТКО» для владельцев индивидуальных жилых строений

12.04.2019Для жителей частных домов в Подмосковье начисления по услуге «обращение с ТКО» на основании договоров, заключенных с исполнителями услуги, включены в квитанции на оплату электроэнергии от АО «Мосэнергосбыт».

Как рассчитывается плата. Размер платы зависит от площади жилого строения и от тарифа на услуги регионального оператора. Кроме того, для владельцев индивидуальных жилых строений предусмотрены понижающие коэффициенты.

Расчёт осуществляется по формуле: тариф (руб./кв.м.) * площадь ИЖС * 0,7 (понижающий коэффициент).

В отдельных случаях, когда у регионального оператора отсутствует информация о площади жилого дома, в соответствии с рекомендациями Министерства ЖКХ
Московской области при формировании начислений применяется средненормативный показатель площади дома 200 м2 и соответствующая ему предельная величина платы
за услугу «обращение с ТКО» в размере 450,00 руб.

Дополнительная скидка в размере 70% установлена для собственников домовладений, проживающих в населенных пунктах, расположенных в радиусе до 2 км от места нахождения комплексов по переработке отходов и полигонов ТКО.

При этом Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области письмом от 15.01.2019 № 12 Исх-158 установлена предельная плата за услугу для собственников индивидуальных жилых домов. Предельный размер платы (руб./месяц с ИЖС) варьируется от 200 рублей (при площади ИЖС до 100 кв.м) и выше, исходя из площади строения.

Рассчитать сумму к оплате самостоятельно, а также проверить корректность расчётов можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области.

В каких квитанциях отражаются начисления по услуге «обращение с ТКО»? Платёжный документ АО «Мосэнергосбыт» содержит начисления по двум услугам: «электроснабжение» и «обращение с ТКО». Кроме того, документ содержит данные о едином лицевом счёте, присвоенном для возможности оплаты квитанции единым платежом, сведения об объекте недвижимости, реквизиты для оплаты, справочную информацию о поставщиках услуг и расшифровку начислений по каждой услуге.

Где и как платить?

Оплатить платёжный документ можно двумя способами:

— единым платежом за обе услуги — «электроснабжение» и «обращение с ТКО». Для этого при оплате необходимо указать номер единого лицевого счёта;

— отдельно в адрес каждого поставщика услуги. В этом случае при оплате необходимо указывать номер лицевого счёта конкретного поставщика.

При оплате единым платежом АО «Мосэнергосбыт» самостоятельно перечислит положенную сумму региональному оператору по вывозу ТКО.

Произвести оплату можно в любом кредитном учреждении (банке) по указанным реквизитам, а также в терминалах оплаты в клиентских офисах ООО «МосОблЕИРЦ» (только наличными).

Также для удобства жителей запущен Единый личный кабинет клиента (my.mosenergosbyt.ru), где можно произвести оплату без комиссии кредитных организаций.

Что делать, если неправильно указана площадь жилого дома? Если площадь жилого помещения не соответствует площади, принимаемой для расчета платы за услугу, абоненту необходимо передать документы, определяющие площадь помещения (свидетельство о собственности, выписку их ЕГРН, справку о размере жилой площади и пр.) в АО «Мосэнергосбыт» по электронной почте ecology@ mosenergosbyt. ru или любым удобным способом в адрес регионального оператора по вывозу мусора

Клиентское обслуживание абонентов АО «Мосэнергосбыт» на территории Московской области осуществляет МосОблЕИРЦ, поэтому жители Подмосковья могут также обратиться в офисы расчетного центра с заявлением о внесении изменений в лицевой счет и предоставить документы, определяющие площадь помещения.

Льготы. Законом Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской        области» от 23.03.2006 №36/2006-03 в редакции закона от 04.03.2019 №23/2019-ОЗ предусмотрены ежемесячные денежные компенсации по услуге «обращение с ТКО» для пенсионеров, многодетных семей, ветеранов труда и других категорий граждан.

Своевременная и полная оплата ЖКУ позволяет регулярно получать все установленные законодательством компенсации.  Выплаты компенсаций производят местные органы социальной защиты населения.

По вопросам обращения с отходами можно звонить на «горячую линию» Министерства ЖКХ Московской области — 8 (495) 123-36-46.

https://xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/25489/

Защищено: Общее собрание членов СНТ «Ельники» и жителей деревни Ельники

Это содержимое защищено паролем. Для его просмотра введите, пожалуйста, пароль: