История про Генплан и маленькое СНТ

Удивительная история, сама себе не верю.

Предыстория

В процессе работы над межевым планом СНТ «Ельники», к нам попал фрагмент карты градостроительного зонирования в районе деревень Ельники, …, принятой в 2012 г.

Правила землепользования и застройки Волково

На этой карте мы с кадастровым инженером с удивлением обнаружили, что часть участков СНТ выведена из земель сх назначения и переведена в зону индивидуальной жилой застройки (ИЖЗ) в составе деревни Ельники.

В том числе, в эту зону ИЖЗ попал и мой участок, и  участки всех моих соседей. В то же время, за последние несколько лет многие из нас оформляли документы на свои участки, и в справках было написано — разрешенное использование «Земли сх назначения».  Это означало, что в кадастре не было сделано никаких изменений. Правая нога не знает, что делает левая.

Слушания
Учитывая, что на 25 февраля были назначены первые публичные слушания по проекту Генерального плана (Генплан) сельского поселения Волковское Рузского муниципального района Московской области , то с этими вопросом я бегом помчалась в Рузу. Я обратилась сначала к главному архитектору города Руза, а затем и в администрацию сельского поселения Волковское.

Главный архитектор посоветовала мне поехать на первые публичные слушания, а в администрации поселения Волковское мне открылась удивительная история. Из слов администрации оказалось, что в 2011 году бывший Председатель нашего СНТ подал завление от имени Правления СНТ с просьбой перевести земли СНТ в состав земель деревни Ельники, о чем и было принято соответствующее решение. Вот только самого заявления мне показать не смогли, но не сомневаюсь, что оно было.
Зачем он это сделал, кто стоял за его обращением, мне не понятно. И совершенно очевидно, что такие вопросы ни Председатель, ни Правление СНТ единолично решать были не вправе, без решения Общего Собрания всех членов СНТ, причем для такого решения нужно было большинство голосов.
И уж совсем не понятно, каким образом администрацией района это неправомочное решение было включено в 2012 году в Генплан зонирования.  В результате этих неправомочных действий часть земельных участков СНТ (больше 20) стали ИЖЗ и Деревней «Ельники».
Мы договорились о встрече в администрации Волковского поселения за день до публичных слушаний для подготовки обращения к Главе района.

Я связалась с бывшим председателем СНТ, но на все мои вопросы он отвечал — не помню!
В этот момент я подумала, что мне будет не под силу одной, без адвокатов, справиться с административной машиной. Но я была не права.

Мы приехали на Публичные слушания за час до начала, и смогли ознакомиться со всеми картами района. Каково же было наше удивление, когда мы увидели на карте Генплана наше СНТ в его первозданном виде. За сутки главный архитектор Рузы связалась с Ген. Подрядчиком — проектировщиком, и они успели внести изменения в Генплан по землям нашего СНТ. И теперь они все стали обозначены землями сх назначения!
На мой вопрос к Главе района об этих волшебных преобразованиях, генподрядчик доложил Главе района, что наше обращение они учли, и за ночь до слушаний они уже успели внести изменения в Генплан. А глава района поручил записать наше обращение в протокол, а своему заместителю меня срочно принять по этому вопросу. После слушаний я встречалась с главным архитектором, и она пообщещала и дальше нам помогать в этом вопросе, назначив встречу на 14 марта. К этому времени я должна подготовть копии всех документов.

Вот такая случилась история.
Это была моя маленькая победа на посту Председателя СНТ, которую я одержала практически без боя.

***
Ну и не менее приятные известия, которые я узнала на первом дне слушаний.

Про удивительный новый город, который начинает строиться в нашем районе в 2016 году под условным пока названием «Новая Руза».
Про то, что через нашу деревню Ельники действительно планируют прокладку ветки магистрального газопровода.
Про автодорогу «Ельники – Борзецово», протяженностью 4,4 км., которая по проекту должна пройти мимо Ельников.
Про автобус, который будет останавливаться в нашей деревне.

И многое другое, очень напоминающее историю из «Двенадцати стульев» про «Нью Васюки».

«Жаль только — жить в эту пору прекрасную
Уж не придется — ни мне, ни тебе»
Н.А. Некрасов